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商品訊息簡述:
在升格直轄市、生活機能提升與房價較雙北市低因素下，鄰近大台北地區的桃園市成為北台灣房屋首購族的首選。
中信房屋大有加盟店店長吳佳達表示，在升格直轄市、航空城、捷運綠線等題材加持下，桃園房價近年來不斷攀升，桃園市區的大有、大業、中平路二手屋每坪約18至25萬，新成屋大約每坪25至28萬，中正藝文特區為每坪30萬。
吳佳達強調，雖然桃園房價較SARS時期每坪17~18萬時期高，但是跟新北市新板特區每坪90萬相較，桃園房價還算是低廉，在台北買2房的20年中古屋要2000至3000萬，但是在桃園買豪宅還有剩，所以越來越多購屋預算不多的雙北市首購族，選擇到桃園購屋。
桃園房市熱絡，讓中古屋與空屋越來越少，吳佳達指出，儘管政府近期打房政策讓桃園房屋交易量有所萎縮，但是在升格、經國路與中路地段都市重劃等題材發酵下，桃園房市還是後市看漲。
除了桃園民國103年底將升格為直轄市議題發酵外，桃園航空城計劃更是不容忽視。桃園航空城占地6150公頃，在航空城目前預定計畫中，中央政府負責航空城「蛋黃」部分，包括規劃桃園國際機場新設跑道、擴大自由貿易港區及桃園空軍基地以南到高鐵間的部分土地。
桃園縣則負責航空城外圍的「蛋白」部分，包括機場捷運周邊道路與各項產業園區的用地。航空城計畫將讓桃園與大台北在發展上更為密切接軌，甚至有可能讓台灣的進出口業務，更倚賴桃園航空城，大大增加桃園城市發展與就業機會，也因此讓鄰近桃園航空城的青埔高鐵站地區成為建商與投資客集中之地。
儘管高鐵站青埔周邊土地近年來飆漲，但是和新莊副都心相較，仍是相對便宜，依舊吸引不少首購族入住。
隨著機場捷運預計於民國104年通車，桃園到北市的通勤時間大幅縮短至19分鐘，加上捷運綠線動工，桃園生活機能逐漸提升，房仲業者認為，如果未來捷運陸續完成，勢必有另一波漲幅，桃園房市未來20年仍相當有看頭。
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工商時報【李淑惠╱台北報導】
國巨（2327）第十一次庫藏股執行進度逾半，該公司上周再公告買回1,894張庫藏股，買回均價73.06元，累計本波庫藏股已經買回1.78萬張以上，執行進度逾50％，若全數用於註銷股本，國巨股本可望減至50億元以下，削減股本效應將反映在拉抬EPS上。
被動元件廠近年大力動用現金減資、庫藏股機制，致力於股本瘦身，隨著各家大廠擴產走向節制，被動元件產業雖然不像DRAM產業以倒閉潮洗出全球最後三家DRAM廠，但幾乎沒有新廠商介入被動元件產業，需求面則在車用、工業用，以及手機3G轉4G等需求之下，以低速卻相當有續航力的方式成長，長期來看，被動元件的餅擴大，競爭廠家不增反減，經過震盪存活下來的被動元件廠可望展現獲利續航力。
國巨第十一次庫藏股執行期間為去年12月26日～今年2月24日止，買回張數高達3萬張，而從1月20日～2月10日止國巨四度公告庫藏股買回進度，截至上周為止，國巨已經買回自家股票1.7875萬張，對照總數3萬張的庫藏股，執行進度已經超過50％。
買回平均價格介於64.61～75.19元，占國巨已發行股數的3.46％，若用於註銷股本，國巨的資本額可望從51.63億元減至50億元以下，削減股本效應將反映在拉抬EPS上。
法人預期國巨今年營運可望呈現2位數成長，成長動能來自於產品組合優化提升毛利率，以及新產能開出貢獻；手機用的01005規格今年上半年量產出貨，單價、毛利率均較高，新產能也以車用與工業應用為主，法人估國巨今年的營收、獲利可望挑戰2位數成跳蛋 貞操帶費洛蒙香水 推薦長。
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